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Manovra finanziaria 2024: cosa cambia per l’immobiliare?
Il 2023 si è concluso con la nuova legge di bilancio approvata dal governo il 29 Dicembre e che apporta importanti cambiamenti e novità per il settore immobiliare, non sempre positive. Vediamole nel dettaglio: Facilitazioni all’accensione di mutui prima casa Alcune categorie di soggetti potranno beneficiare del fondo di garanzia…
Cos’è il regime patrimoniale della famiglia?
Se siete mai stati ad almeno un matrimonio nella vostra vita, o se siete voi stessi sposati, avete avuto sicuramente a che fare con queste espressioni "comunione o separazione dei beni". Ma cosa vogliono dire nel pratico queste espressioni? Il regime patrimoniale Il regime patrimoniale è l’insieme delle norme che regolano i rapporti…
L’affitto può andare in detrazione?
Per detrazione si intendono quelle spese che, se presentate durante la dichiarazione dei redditi, possono essere parzialmente recuperate. Fanno parte della detrazione anche le spese sanitarie, veterinarie, interessi passivi del mutuo, spese scolastiche etc.. Ma vediamo nel dettaglio come funziona la detrazione sui contratti di affitto. Affitto in detrazione: chi…
Tari: quando si può non pagare?
La Tari è una di quelle imposte che gravano sul bilancio familiare in modo considerevole, è una tassa introdotta nel 2014 che serve ai comuni per coprire tutti i costi di raccolta e smaltimento rifiuti. È regolamentata a livello nazionale ma alcune clausole possono essere decise anche dai singoli comuni,…
Quanto contano le immagini in un annuncio immobiliare?
Quanto contano le immagini in un annuncio immobiliare? La risposta è: tantissimo! Non so se ti sei mai trovato nella situazione di dover cercare casa o un ufficio, ti sarai sicuramente imbattuto in annunci dove le fotografie degli immobili erano quasi incomprensibili, buie, storte e in alcuni casi addirittura sfocate.…
Cos’è l’attestato di prestazione energetica e quali sono le responsabilità?
L'attestato di prestazione energetica (A.P.E.) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio. L'APE è obbligatorio se affitti o vendi un immobile ed ha una validità di 10 anni. È diventato negli anni un documento sempre più importante perché determina anche il valore economico dell’immobile. A cosa…
Il mediatore creditizio: il nostro nuovo servizio di consulenza mutui e finanziamenti.
Da Gennaio 2023 la nostra Agenzia si amplia con un nuovo e importantissimo servizio: il mediatore creditizio. Chi è il mediatore creditizio? Il mediatore creditizio è un professionista esperto in materia di finanziamenti che mette in relazione le banche e gli istituti di credito con la clientela interessata ad ottenere un…
PRIMA CASA ESENZIONE IMPOSTE PER GLI ACQUISTI DEGLI UNDER 36
Con quest'articolo vi informo che a partire dal 26 maggio è stata introdotta una novità importante per chi acquista immobili con le " Agevolazioni fiscali prima Casa " e con un'età inferiore a 36 anni, con l'articolo 64 del DL 73/2021 (Decreto “Sostegni bis”). Infatti le persone fisiche di età…
PROROGA DELLA SOSPENSIONE DEI TERMINI IN MATERIA DI AGEVOLAZIONI PRIMA CASA
Con quest'articolo vi aggiorno sulle sospensioni dei termini per quanto riguarda le AGEVOLAZIONI FISCALI PRIMA CASA. infatti , mediante l’art. 3 co. 11-quinquies del DL 183/2020 , viene estesa di un ulteriore anno la durata della sospensione dei termini in materia di agevolazione prima casa, prevista dall’art. 24 del DL…
AGEVOLAZIONE PRIMA CASA CON IL DECRETO LIQUIDITA’ 23/2020
Oggi voglio parlarvi di un argomento importante per chi ha acquistato un immobile con le agevolazioni fiscali "PRIMA CASA" e ha in scadenza i termini per le agevolazioni fiscali ottenute. Infatti il decreto liquidità n. 23/2020 dispone all’art. 24 che: “I termini previsti dalla nota II-bis all’articolo 1 della Tariffa parte…
Il Preliminare di Vendita
Il Preliminare di vendita è un passaggio fondamentale ed importante nelle transazioni immobiliari ed è un contratto tramite il quale le due parti (il venditore e l’acquirente) si impegnano a stipulare in un secondo momento l'atto definitivo di Compravendita vero e proprio; con il preliminare di vendita quindi non viene…
Analisi Legge di Bilancio 2020
Vi aggiorno con le novità della nuova legge di bilancio 2020 nel settore immobiliare . Alcune sono delle conferme , altre delle novità importanti , altre invece non sono state confermate; infatti a mio parere la mancata conferma della cedolare secca del 21% per gli affitti commerciali è un’occasione persa…