Categoria: Post del Blog
Home Staging … tecnica Innovativa che dà più Valore agli Immobili!
L’Home Staging, l’arte di preparare la casa in modo adeguato in vista di una vendita, esiste negli Usa e in Gran Bretagna sin dagli anni ’80 ma è praticamente sconosciuta in Italia ma in notevole sviluppo. Effettuo questo servizio personalizzato (da ormai 6 anni) con la mia agenzia Immobiliare Bugella…
Acquisto immobile da Impresa Edile NOVITA’ IN ARRIVO
Quest'articolo vi informerà su alcune novità introdotte dal D.Lgs. n. 14/2019 "Codice della crisi di impresa e dell'insolvenza" ossia sulla tutela degli acquirenti per immobili acquistati tramite un'impresa edile, modificando dopo circa 14 anni il D.lgs 122/2005 che per la prima volta introdusse l’obbligo di fidejussione e di polizza assicurativa decennale, rendendo ancora più vincolanti…
Contratti di Locazione Concordati ULTIME NOVITA’
I contratti di locazione Concordati previsti dalla Legge n. 431 del 1998, hanno introdotto la possibilità di avere dei limiti massimi e minimi al canone di locazione degli immobili. Tali limiti determinati mediante accordi territoriali conclusi tra il Comune , le associazioni degli inquilini e le organizzazioni che rappresentano i proprietari,…
Novità 2018 Bonus per la CASA
Con quest'articolo voglio documentarvi sulle novità dell'ultima Legge di Bilancio per il 2018 con le agevolazioni per la casa a partire dalle ristrutturazioni, passando per il risparmio energetico, per il bonus mobili, per la cedolare secca sulle locazioni e con le novità sul "bonus verde" e sul "sismabonus". Bonus 50 %…
Deposito Del Prezzo… Cambia la Normativa per chi Acquista o Vende un Immobile
Dal 29 agosto per chi Acquista e Vende un immobile va incontro al DEPOSITO DEL PREZZO, che cosa significa ??? Cercherò in quest'articolo di iniziare a darvi le prime informazioni in maniera semplice ed esauriente. La Legge sulla concorrenza , numero 124/2017 in vigore dal 29 agosto scorso ha introdotto…
Donazione di Immobili , come funziona e cosa bisogna sapere
A qualcuno di voi sarà venuto in mente qualche volta di donare un immobile ad un figlio, un parente o a qualcuno vicino a voi; qualcun altro l'avrà già fatto e altri potranno farlo prossimamente; bene è giusto che vi informi, dopo un corso di formazione fatto qualche giorno fa,…
Locazioni: La tutela dell’AFFITTO
il Conduttore dell'immobile dato in locazione , essendo la parte più debole del rapporto contrattuale, è sempre maggiormente tutelato dalla legge e, quindi, è abbastanza complicato che gli venga notificato uno sfratto esecutivo in tempi rapidi, anche dopo vari mesi di inadempienza nel pagamento dell’ affitto. Vediamo quindi che tutele possono esser messe…
La Documentazione per la stipula dell’Atto di Compravendita Immobiliare
I Documenti che servono per poter stipulare un atto di Compa Vendita Immobiliare sono: Documenti di Identià e Codice Fiscale della Parte Acquirente e Parte Venditrice comprensivo anche di Certificato di Stato Libero se Celibe/Nubile o Estratto di Matrimonio se coniugati Atto di Provenienza del bene o dei beni oggetto…
La Valutazione Immobiliare
La valutazione o stima immobiliare è una questione di coerenza e trasparenza e il tecnico valutatore deve affrontare il problema estimativo con molta accortezza e saggezza, per evitare di fornire dati lontani dalla realtà, e il risultato sia il più possibile prossimo a valori reali di mercato. In definitiva, una buona…