Post del Blog

PRIMA CASA ESENZIONE IMPOSTE PER GLI ACQUISTI DEGLI UNDER 36

Con quest'articolo vi informo che a partire dal 26 maggio è stata introdotta una novità importante per chi acquista immobili con le " Agevolazioni fiscali prima Casa " e con un'età inferiore a 36 anni, con l'articolo 64 del DL 73/2021 (Decreto “Sostegni bis”). Infatti le persone fisiche di età…
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PROROGA DELLA SOSPENSIONE DEI TERMINI IN MATERIA DI AGEVOLAZIONI PRIMA CASA

Con quest'articolo vi aggiorno sulle sospensioni dei termini per quanto riguarda le AGEVOLAZIONI FISCALI PRIMA CASA. infatti , mediante l’art. 3 co. 11-quinquies del DL 183/2020 , viene estesa di un ulteriore anno la durata della sospensione dei termini in materia di agevolazione prima casa, prevista dall’art. 24 del DL…
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AGEVOLAZIONE PRIMA CASA CON IL DECRETO LIQUIDITA’ 23/2020

Oggi voglio parlarvi di un argomento importante per chi ha acquistato un immobile con le agevolazioni fiscali "PRIMA CASA" e ha in scadenza i termini per le agevolazioni fiscali ottenute. Infatti il decreto liquidità n. 23/2020 dispone all’art. 24 che: “I termini previsti dalla nota II-bis all’articolo 1 della Tariffa parte…
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Il Preliminare di Vendita

Il Preliminare di vendita è un passaggio fondamentale ed importante nelle transazioni immobiliari ed è un contratto tramite il quale le due parti (il venditore e l’acquirente) si impegnano a stipulare in un secondo momento l'atto definitivo di Compravendita vero e proprio; con il preliminare di vendita quindi non viene…
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Comodato d’uso GRATUITO immobile

Con quest'articolo vorrei darvi le informazioni basilari di una tipologia di contratto che in molti casi conviene firmare; vi spiegherò in pochi minuti di lettura a cosa serve firmare un comodato d'uso gratuito, doveri del Comodante e obblighi del Comodatario, e per ultimo ma fondamentale la registrazione dello stesso contratto…
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Analisi Legge di Bilancio 2020

Vi aggiorno con le novità della nuova legge di bilancio 2020 nel settore immobiliare . Alcune sono delle conferme , altre delle novità importanti , altre invece non sono state confermate; infatti a mio parere la mancata conferma della cedolare secca del 21% per gli affitti commerciali è un’occasione persa…
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Home Staging … tecnica Innovativa che dà più Valore agli Immobili!

L’Home Staging, l’arte di preparare la casa in modo adeguato in vista di una vendita, esiste negli Usa e in Gran Bretagna sin dagli anni ’80 ma è praticamente sconosciuta in Italia ma in notevole sviluppo. Effettuo questo servizio personalizzato (da ormai 6 anni) con la mia agenzia Immobiliare Bugella…
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Acquisto immobile da Impresa Edile NOVITA’ IN ARRIVO

Quest'articolo  vi informerà su alcune novità  introdotte dal D.Lgs. n. 14/2019 "Codice della crisi di impresa e dell'insolvenza"  ossia sulla tutela degli acquirenti per immobili acquistati tramite un'impresa edile, modificando dopo circa 14 anni il D.lgs 122/2005 che per la prima volta introdusse l’obbligo di fidejussione e di polizza assicurativa decennale, rendendo ancora più vincolanti…
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Contratti di Locazione Concordati ULTIME NOVITA’

I contratti di locazione Concordati previsti dalla Legge n. 431 del 1998, hanno introdotto la possibilità di avere dei limiti massimi e minimi al canone di locazione degli immobili. Tali limiti determinati mediante accordi territoriali conclusi tra il Comune , le associazioni degli inquilini  e le organizzazioni che rappresentano i proprietari,…
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Novità 2018 Bonus per la CASA

Con quest'articolo voglio documentarvi sulle novità dell'ultima Legge di Bilancio per il 2018 con le agevolazioni per la casa a partire dalle ristrutturazioni, passando per il risparmio energetico, per il bonus mobili, per la cedolare secca sulle locazioni e con le novità sul "bonus verde" e sul "sismabonus". Bonus 50 %…
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