Manovra finanziaria 2024: cosa cambia per l’immobiliare?

Il 2023 si è concluso con la nuova legge di bilancio approvata dal governo il 29 Dicembre e che apporta importanti cambiamenti e novità per il settore immobiliare, non sempre positive.  Vediamole nel dettaglio:  Facilitazioni all’accensione di mutui prima casa Alcune categorie di soggetti potranno beneficiare del fondo di garanzia…

Cos’è l’attestato di prestazione energetica e quali sono le responsabilità?

L'attestato di prestazione energetica (A.P.E.) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio. L'APE è obbligatorio se affitti o vendi un immobile ed ha una validità di 10 anni. È diventato negli anni un documento sempre più importante perché determina anche il valore economico dell’immobile. A cosa…

PRIMA CASA ESENZIONE IMPOSTE PER GLI ACQUISTI DEGLI UNDER 36

Con quest'articolo vi informo che a partire dal 26 maggio è stata introdotta una novità importante per chi acquista immobili con le " Agevolazioni fiscali prima Casa " e con un'età inferiore a 36 anni, con l'articolo 64 del DL 73/2021 (Decreto “Sostegni bis”). Infatti le persone fisiche di età…

PROROGA DELLA SOSPENSIONE DEI TERMINI IN MATERIA DI AGEVOLAZIONI PRIMA CASA

Con quest'articolo vi aggiorno sulle sospensioni dei termini per quanto riguarda le AGEVOLAZIONI FISCALI PRIMA CASA. infatti , mediante l’art. 3 co. 11-quinquies del DL 183/2020 , viene estesa di un ulteriore anno la durata della sospensione dei termini in materia di agevolazione prima casa, prevista dall’art. 24 del DL…

AGEVOLAZIONE PRIMA CASA CON IL DECRETO LIQUIDITA’ 23/2020

Oggi voglio parlarvi di un argomento importante per chi ha acquistato un immobile con le agevolazioni fiscali "PRIMA CASA" e ha in scadenza i termini per le agevolazioni fiscali ottenute. Infatti il decreto liquidità n. 23/2020 dispone all’art. 24 che: “I termini previsti dalla nota II-bis all’articolo 1 della Tariffa parte…

Il Preliminare di Vendita

Il Preliminare di vendita è un passaggio fondamentale ed importante nelle transazioni immobiliari ed è un contratto tramite il quale le due parti (il venditore e l’acquirente) si impegnano a stipulare in un secondo momento l'atto definitivo di Compravendita vero e proprio; con il preliminare di vendita quindi non viene…

Acquisto immobile da Impresa Edile NOVITA’ IN ARRIVO

Quest'articolo  vi informerà su alcune novità  introdotte dal D.Lgs. n. 14/2019 "Codice della crisi di impresa e dell'insolvenza"  ossia sulla tutela degli acquirenti per immobili acquistati tramite un'impresa edile, modificando dopo circa 14 anni il D.lgs 122/2005 che per la prima volta introdusse l’obbligo di fidejussione e di polizza assicurativa decennale, rendendo ancora più vincolanti…

Deposito Del Prezzo… Cambia la Normativa per chi Acquista o Vende un Immobile

Dal 29 agosto per chi Acquista e Vende un immobile va incontro al DEPOSITO DEL PREZZO, che cosa significa ??? Cercherò in quest'articolo di iniziare a darvi le prime informazioni in maniera semplice ed esauriente. La Legge sulla concorrenza , numero 124/2017 in vigore dal 29 agosto scorso ha introdotto…

Donazione di Immobili , come funziona e cosa bisogna sapere

A qualcuno di voi sarà venuto in mente qualche volta di donare un immobile ad un figlio, un parente o a qualcuno vicino a voi; qualcun altro l'avrà già fatto e altri potranno farlo prossimamente; bene è giusto che vi informi, dopo un corso di formazione fatto qualche giorno fa,…

La Documentazione per la stipula dell’Atto di Compravendita Immobiliare

I Documenti che servono per poter stipulare un atto di Compa Vendita Immobiliare sono: Documenti di Identià e Codice Fiscale della Parte Acquirente e Parte Venditrice comprensivo anche di Certificato di Stato Libero se Celibe/Nubile o Estratto di Matrimonio se coniugati Atto di Provenienza del bene o dei beni oggetto…

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