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PROROGA DELLA SOSPENSIONE DEI TERMINI IN MATERIA DI AGEVOLAZIONI PRIMA CASA
Con quest'articolo vi aggiorno sulle sospensioni dei termini per quanto riguarda le AGEVOLAZIONI FISCALI PRIMA CASA. infatti , mediante l’art. 3 co. 11-quinquies del DL 183/2020 , viene estesa di un ulteriore anno la durata della sospensione dei termini in materia di agevolazione prima casa, prevista dall’art. 24 del DL…
AGEVOLAZIONE PRIMA CASA CON IL DECRETO LIQUIDITA’ 23/2020
Oggi voglio parlarvi di un argomento importante per chi ha acquistato un immobile con le agevolazioni fiscali "PRIMA CASA" e ha in scadenza i termini per le agevolazioni fiscali ottenute. Infatti il decreto liquidità n. 23/2020 dispone all’art. 24 che: “I termini previsti dalla nota II-bis all’articolo 1 della Tariffa parte…
Il Preliminare di Vendita
Il Preliminare di vendita è un passaggio fondamentale ed importante nelle transazioni immobiliari ed è un contratto tramite il quale le due parti (il venditore e l’acquirente) si impegnano a stipulare in un secondo momento l'atto definitivo di Compravendita vero e proprio; con il preliminare di vendita quindi non viene…
Decreto “CURA ITALIA”
E' stato emanato in questi giorni dal Consiglio dei Ministri il Decreto "Cura Italia" ma non ancora presente in "Gazzetta Ufficiale", fatto per aiutare gli italiani, famiglie e imprese, in questo periodo di "emergenza Coronavirus", periodo che stiamo vivendo tutti , nessuno escluso con apprensione, ma con la speranza che…
Comodato d’uso GRATUITO immobile
Con quest'articolo vorrei darvi le informazioni basilari di una tipologia di contratto che in molti casi conviene firmare; vi spiegherò in pochi minuti di lettura a cosa serve firmare un comodato d'uso gratuito, doveri del Comodante e obblighi del Comodatario, e per ultimo ma fondamentale la registrazione dello stesso contratto…
Analisi Legge di Bilancio 2020
Vi aggiorno con le novità della nuova legge di bilancio 2020 nel settore immobiliare . Alcune sono delle conferme , altre delle novità importanti , altre invece non sono state confermate; infatti a mio parere la mancata conferma della cedolare secca del 21% per gli affitti commerciali è un’occasione persa…
Home Staging … tecnica Innovativa che dà più Valore agli Immobili!
L’Home Staging, l’arte di preparare la casa in modo adeguato in vista di una vendita, esiste negli Usa e in Gran Bretagna sin dagli anni ’80 ma è praticamente sconosciuta in Italia ma in notevole sviluppo. Effettuo questo servizio personalizzato (da ormai 6 anni) con la mia agenzia Immobiliare Bugella…
Acquisto immobile da Impresa Edile NOVITA’ IN ARRIVO
Quest'articolo vi informerà su alcune novità introdotte dal D.Lgs. n. 14/2019 "Codice della crisi di impresa e dell'insolvenza" ossia sulla tutela degli acquirenti per immobili acquistati tramite un'impresa edile, modificando dopo circa 14 anni il D.lgs 122/2005 che per la prima volta introdusse l’obbligo di fidejussione e di polizza assicurativa decennale, rendendo ancora più vincolanti…
Contratti di Locazione Concordati ULTIME NOVITA’
I contratti di locazione Concordati previsti dalla Legge n. 431 del 1998, hanno introdotto la possibilità di avere dei limiti massimi e minimi al canone di locazione degli immobili. Tali limiti determinati mediante accordi territoriali conclusi tra il Comune , le associazioni degli inquilini e le organizzazioni che rappresentano i proprietari,…
Novità 2018 Bonus per la CASA
Con quest'articolo voglio documentarvi sulle novità dell'ultima Legge di Bilancio per il 2018 con le agevolazioni per la casa a partire dalle ristrutturazioni, passando per il risparmio energetico, per il bonus mobili, per la cedolare secca sulle locazioni e con le novità sul "bonus verde" e sul "sismabonus". Bonus 50 %…